合肥在線 記者了解到，合肥市政府辦正式出臺(tái)管理辦法，推進(jìn)市區(qū)范圍內(nèi)的機(jī)械式停車設(shè)施安裝建設(shè)。除了進(jìn)一步拓展機(jī)械式停車設(shè)施建設(shè)模式，簡化建設(shè)流程，合肥還將鼓勵(lì)設(shè)施管理單位投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)。
公共停車場(chǎng)選址難問題亟待破題
5月15日傍晚，合肥的天空飄著小雨。而在馬鞍山路西側(cè)皖能大廈的北邊，一個(gè)大型智能立體停車場(chǎng)的施工現(xiàn)場(chǎng)，卻是機(jī)器轟鳴，這個(gè)停車場(chǎng)建筑面積超過7000平方米。預(yù)計(jì)，這個(gè)停車場(chǎng)將在今年下半年竣工，屆時(shí)可對(duì)外提供停車位262個(gè)。
其實(shí)，這只是今年合肥市公共停車場(chǎng)建設(shè)當(dāng)中的一個(gè)項(xiàng)目。
合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局分析，為了應(yīng)對(duì)公共停車場(chǎng)建設(shè)過程中的用地難題，需科學(xué)統(tǒng)籌、深入挖潛，加大機(jī)械式停車設(shè)施安裝建設(shè)。這類停車設(shè)施的優(yōu)勢(shì)在于占地面積小，選型多樣，可具體結(jié)合場(chǎng)地特點(diǎn)設(shè)計(jì)，也可與其他方式相結(jié)合來實(shí)施，自動(dòng)化程度高，操作使用方便，管理和維護(hù)也較為容易，具有定量存車的特點(diǎn)。
鼓勵(lì)自有建設(shè)用地、閑置土地等建設(shè)
此前，合肥市出臺(tái)了實(shí)施細(xì)則，明確黨政機(jī)關(guān)及各類企事業(yè)單位，可以利用自有存量用地改建、擴(kuò)建公共停車場(chǎng)，利用自有存量土地，在地上空間新（改、擴(kuò)）建公共停車場(chǎng)的保留原土地性質(zhì)和用途不變。
今后，合肥市將進(jìn)一步拓展機(jī)械式停車設(shè)施建設(shè)模式。一方面，鼓勵(lì)單位和各類經(jīng)濟(jì)組織利用自有建設(shè)用地、閑置土地以及農(nóng)村集體建設(shè)用地等，通過租賃、合作經(jīng)營等方式安裝和建設(shè)機(jī)械式停車設(shè)施，緩解區(qū)域停車難問題，同時(shí)，鼓勵(lì)社會(huì)資本投資建設(shè)機(jī)械式停車設(shè)施。不過，機(jī)械式停車設(shè)施建設(shè)運(yùn)營期應(yīng)在土地使用年限內(nèi)。
按照要求，各區(qū)政府負(fù)責(zé)編制本轄區(qū)內(nèi)機(jī)械式停車設(shè)施項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃并組織實(shí)施，實(shí)施計(jì)劃應(yīng)納入全市公共停車場(chǎng)三年滾動(dòng)建設(shè)計(jì)劃及年度建設(shè)計(jì)劃內(nèi)。
小區(qū)內(nèi)可安裝、建設(shè)機(jī)械式停車設(shè)施
作為創(chuàng)新之舉，此次合肥市明確了住宅小區(qū)機(jī)械式停車設(shè)施安裝申報(bào)方式。
接下來的5年內(nèi)，住宅小區(qū)配建的停車場(chǎng)不能滿足業(yè)主停車需求的，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，可以利用建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主共有部分安裝、建設(shè)機(jī)械式停車設(shè)施。
住宅小區(qū)已經(jīng)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的，可以由業(yè)主委員會(huì)作為申報(bào)人，或者由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為申報(bào)人；未選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的，可以由社區(qū)居委會(huì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)。
利用村集體建設(shè)用地安裝、建設(shè)機(jī)械式停車設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)依法履行民主程序，由村委會(huì)、村民小組作為項(xiàng)目申報(bào)人。村集體建設(shè)用地使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
現(xiàn)有車庫內(nèi)安裝，無需辦理規(guī)劃許可
在審批流程方面，《辦法》提出，在現(xiàn)有停車庫內(nèi)部安裝或利用自有已建成無人員活動(dòng)的地下空間加裝機(jī)械式停車設(shè)施的，項(xiàng)目申報(bào)人無需辦理規(guī)劃許可，只要按照規(guī)定向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門申請(qǐng)辦理特種設(shè)備施工前告知、使用登記等手續(xù)。
在室外安裝、建設(shè)的且符合下列全部條件的臨時(shí)機(jī)械式停車設(shè)施，項(xiàng)目申報(bào)人在項(xiàng)目實(shí)施前，應(yīng)向轄區(qū)建設(shè)主管部門進(jìn)行申報(bào)，由建設(shè)主管部門采取聯(lián)席會(huì)議形式征求轄區(qū)自然資源和規(guī)劃、財(cái)政、生態(tài)環(huán)境、城管、市場(chǎng)監(jiān)管、消防等部門意見后，并公示不少于7個(gè)工作日。
一方面，利用自有用地，由取得特種設(shè)備生產(chǎn)資質(zhì)的廠家直接生產(chǎn)、安裝的；對(duì)周邊有日照要求的建筑產(chǎn)生的日照影響符合相關(guān)規(guī)定要求的。
另外，在不臨市政道路一側(cè)設(shè)置出入口，停車設(shè)施距離市政道路紅線不小于3米；在臨市政道路一側(cè)設(shè)置出入口，停車設(shè)施距離市政道路紅線不小于6米，并且設(shè)置回轉(zhuǎn)車道時(shí)不小于7米。
